Villa in vendita Via Genè e Giuseppe Larini , Capraia e Limite

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Un Sogno Toscano da Trasformare nella Tua Dimora d'Eccellenza

●Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni, ma raccontano una storia, trasmettono emozioni e regalano uno stile di vita senza tempo. Questa straordinaria proprietà, immersa tra le dolci colline della Toscana, a pochi minuti da Limite sull'Arno, è uno di quei luoghi destinati a conquistare chi cerca autenticità, fascino e prestigio.

●Circondata da un panorama che cambia colore in ogni stagione, la villa si sviluppa su circa 460 mq catastali e conserva intatto il carattere della più autentica tradizione toscana. ●Le maestose travi in legno a vista, gli antichi pavimenti in pietra e gli ambienti ricchi di personalità creano un'atmosfera calda, elegante e senza tempo.

●Gli interni offrono spazi ampi e raffinati, con due magnifici saloni di rappresentanza, di cui uno impreziosito da un suggestivo camino, quattro camere da letto, uno studio e quattro bagni, uno dei quali en suite, pensati per garantire comfort e privacy.

●Ad abbracciare la villa si estende una tenuta di circa 6 ettari, un vero patrimonio naturale composto da 3 ettari di vigneto certificato Chianti Classico e un elegante uliveto con circa 140 alberi, capace di regalare produzioni di vino e olio extravergine di altissima qualità. Un'opportunità unica per vivere o sviluppare un'autentica esperienza toscana.

●La posizione è semplicemente incantevole: assoluta privacy, silenzio e viste mozzafiato sulle colline che hanno reso la Toscana famosa in tutto il mondo. Ogni tramonto diventa uno spettacolo esclusivo, ogni stagione un nuovo quadro da ammirare. {ALTRE CARATTERISTICHE SONO: Riscaldamento con stufa/caldaia a pellet.

Pozzo privato presente nel terreno, utile per irrigazione e usi esterni.

Infissi in legno, Classe energetica in fase di elaborazione.

Piscina esistente da ristrutturare, con possibilità di valorizzazione dell'area esterna.

Ampio terreno di pertinenza.

Ottima esposizione e buona luminosità.

Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde.

Ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna o struttura ricettiva.

Spazi esterni adatti alla realizzazione di aree relax, orto o giardino.

Buon potenziale di personalizzazione grazie agli interventi di riqualificazione}

●La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando un'occasione irripetibile per dare vita a una dimora di lusso su misura, a un'esclusiva tenuta di campagna o a un raffinato boutique retreat, valorizzando ogni dettaglio storico con il comfort dell'abitare contemporaneo.

●Nonostante l'atmosfera riservata e immersa nella natura, la posizione è estremamente strategica: Firenze si raggiunge in circa 35 minuti, mentre Lucca e Pisa distano appena 40 minuti, permettendo di vivere il meglio della Toscana senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.

●Una proprietà rara, destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, valorizzare e tramandare. Un investimento nel fascino, nella bellezza e nell'autentico stile di vita toscano.

●Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV ROSETTA....